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看看!檀宫是怎样做会所的?

会所 2024-02-29 84

摘要:但是,当大家好好审视这些会所时你会发现,这些会所几乎都是千篇一律,功能区太少,整体使用率不高。成功男士/女士应该会把社交放在第一位,没事了请一群志同道合的朋友,到会所喝喝茶、打打高尔夫、品品威士忌,这样不仅可以凸显身份地位,还可以促进商务谈判。...

大家看到上面这张图会想到什么?

檀宫!没错。

这座建筑物具有典型的标签记忆,红砖绿植白灯照,

对外展示的不仅是历史,更多的是时间答卷。

对于建筑来说,有了历史和时间,也就有了生命。

绿地香港再把精神注入到建筑里,三者的融合汇聚成大家所熟知的檀宫。

檀宫的豪宅基因我们介绍过很多次,对此大家也非常认同,所以檀宫成为无锡豪宅市场里抢手的香饽饽。

今天,我要给大家隆重介绍一下檀宫更具有记忆点的地方——

会所

在参观过无锡无数个会所后,我敢理直气壮的说,

檀宫的会所绝对属于天花板级别的会所。

01

从业这么多年,我们会发现,

会所在住宅里的比重越来越高

有些项目,有了会所的加持,房价的溢价会比周边没会所的高出很多。

但是,当大家好好审视这些会所时你会发现,这些会所几乎都是千篇一律,功能区太少,整体使用率不高。

看!檀宫是如何做会所的

禅式会所(来源:网络)

我们可以回忆下,近期交付的几个带会所的项目,

会所的配置几乎统一是泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等。

正常看,该有的配置都有了,但细细深究你会发现,

有些会所的圈层属性感不强,更缺乏社交与互动,没有真正豪宅会所的尊享功能区。

看!檀宫是如何做会所的

理想美宅会所(来源:网络)

在这一点上,我觉得

檀宫考虑的还是非常细腻的

首先,

檀宫是站在客户的角度上来打造会所

那么檀宫的客户是谁?一定要弄清楚檀宫房子的总价段,至少要800万起,说白了,能够买得起檀宫的客户都非富即贵。

看!檀宫是如何做会所的

那么这些客户需要的是什么?

第一肯定是

隐私;其次是

身份象征、尊重、社交与互动

到这个身价了,我觉得也不能就游游泳、健健身、做做瑜伽吧,这些也不是成功男士的爱好。

成功男士/女士应该会把社交放在第一位,没事了请一群志同道合的朋友,到会所喝喝茶、打打高尔夫、品品威士忌,这样不仅可以凸显身份地位,还可以促进商务谈判。

如果实在聊累了,还可以到SPA区域好好享受下身体护理。

这些都是檀宫所考虑到的,而且

在檀宫的会所里也都一一实现了

看!檀宫是如何做会所的

所以我一直觉得檀宫在低迷的市场里,不是考虑如何把房子卖好,而是一直在考虑如何提升居住品质及生活享受。

就像檀宫的会所,我每次去他们都会开心的向我介绍,我们的会所又升级了……

接下来我们来看下檀宫是何如做会所的:

02

檀宫的兑现能力近乎1:1还原,为什么会这么说?

因为在我参观完檀宫的会所后发现,

檀宫的车库、各大功能区和之前宣传的效果图相差无几

我们先看几张图对比一下:

看!檀宫是如何做会所的

我觉得

实景图比效果图更直观大气,而且更符合豪宅的气质

这说明

绿地香港在产品及配套的打造上都非常用心,而且会所的呈现超出了预期,

体现出绿地香港对檀宫的底气和态度

为了将西水东·檀宫的高端品质彰显无疑,

绿地香港不惜花费重金,采用大面积木饰面,并错峰施工,这在无锡其他项目是很难看到的。

看!檀宫是如何做会所的

从交付硬装到交付软装,从交付软装到业主定制,从业主定制到服务优化提升,绿地香港都坚定不移地去满足高端人群的居住需求。

我们不难发现,

绿地香港在兑现力上一次次挑战自我,更不断挑战这个行业的高标准准则,实现了一次又一次的自我挑战。

我们来看下近乎1:1还原的车库,而且车库的设计也大有讲究。

因为车库与会所连为一体,这样可以保护业主及访客的隐私,下车之后可以直接步入会所。

上图是我实景拍摄的实景图,并非效果图,

和早期的效果图相比几乎实现了1:1的还原。

是不是非常的明亮整洁。

白色铝板吊顶,搭配嵌入式灯条,不仅简约大气,而且非常美观,视觉效果非常清爽,豪宅基因从车库就开始凸显。

地库地面采用

双色金刚砂+固化剂,保证地面平整、耐磨、易打理;不会起砂、空鼓;深灰色地面搭配白色划线,视觉上更加柔和。

再来看下车位的宽度,

长5.3米,宽2.5米,比正常车位宽了10公分。不要小看这10公分,不仅可以避免上下车拥挤,还可以避免刮擦。

看!檀宫是如何做会所的

车库都这么有排面,归家就必须有仪式感。

檀宫的入户大堂工程细腻、造价很高,

门头两边墙面是米色仿石砖,门框是仿古铜色拉丝不锈钢面板。

入户大堂的内部墙地面是中灰色的

仿石砖,迎客墙是

檀宫精挑细选的岩板,就连岩板上的花纹都是定制的,是不是非常大气且有质感。

因为江南雨水较多,湿气较重,再加上入户大堂终不见天日,所以

檀宫在吊顶上选用了专用防潮涂料,从这一点上我们就看出檀宫对用料的讲究与细心。

看!檀宫是如何做会所的

另外,入户大堂的左右两侧是对称的

密码收纳柜,而且是每户配置一个,后期业主可以把运动装备等小物件存放在密码收纳柜里。

值得注意的是,

檀宫地下车库未来还会配置司机休息室。

从以上几个小点就可以看出,

檀宫不仅注重业主及访客的隐私,同时还对服务人员给予最大的尊重。

03

从车库步入会所,进入眼帘的首先是

海派美学,细腻的工艺,厚重的色调,对外展示的有价值观,更有品质感。

比如墙面硬装的造型,就截取自荣氏工业厂房的几何元素,目的就是为了要

留住城市的记忆

看!檀宫是如何做会所的

在材料选用上,檀宫会所均采用

大理石、皮革硬包、实木饰面、仿古铜拉丝不锈钢、透光云石等高级材质。

看!檀宫是如何做会所的

色彩及色调选用上,选取无锡的

惠山泥人、宜兴紫砂,作为衍生。

整体呈现出

“文化与艺术,品质与服务,品牌与体系”多维空间立体感,营造出

“继“运”东方 · 承“韵”世家”的风骨和涵养。

以上是檀宫会所选材及色调的介绍,接下来是檀宫会所七大功能区的介绍。

檀宫会所的八大功能区分别是:

商务区、高尔夫训练区、SPA区、私宴区、健身区、游泳区、等候区和茶艺室。

商务区很多会所都有,大多都是摆放几张沙发和桌子罢了,很少追求艺术与氛围感。

我们来看下下图檀宫会所的商务区,是不是有隆重的仪式感,不管是亲朋还是好友,坐在此处闲谈还是商务,都会让彼此看到对方的诚意。

实拍实景图

高尔夫训练区是其它会所绝对没有的,至少我在无锡现有的会所内还没见过。

檀宫在有限的空间内做了一个

高尔夫VR模拟器,不要小看这个模拟器,造价不菲,也只有

檀宫愿意为自己的业主配备符合身份的健康运动

想象一下,如果你是檀宫的业主,给自己的朋友打个电话或发个消息,说:

来我家里打高尔夫吧。是不是倍有面。

图源:网络

SPA区在其它会所里也是很少见,因为它不是放两张按摩床那么简单,还必须配备

洗浴室、卫生间、恒温热疗仓

配备一个SPA区不仅看到的是表面上的成本,还有后期长期高额的维护运营费用,这样一笔高额的费用很多物业公司是不愿意出的。

檀宫就愿意,而且付诸了行动,

把一个SPA区打造的非常舒适雅静,不用出社区,就可以好好的享受下SPA理疗。

像私宴区和游泳区其实就不用多做介绍,和其它会所表面的配置基本上一致。

如果你不去参观可以这么讲,但是我参观后发现私宴区一个秘密,檀宫私宴区的后厨很大,可以满足十几个人同时操作。

这不是重点,重点是后厨的烧菜设备、除烟设备等,全都是按照五星级饭店配置的。

带我参观的人很骄傲的对我讲:交付以后,我们会定期请米其林大厨,为业主准备可口美味的盛宴。

再来看下檀宫的泳池,

宽约9.3米,长约21.8米,水深约1.2-1.7米,分儿童区和成人区,而且四季恒温,还配有独立的救护室。

更衣室区域还配有

淋浴区和独立卫生间,并且专门设置了汗蒸房;男士区是干蒸,女士区是湿蒸;游泳放松之后,再做个汗蒸,让运动效果更佳。

从上面两张图上明显可以感受得到,

更衣室的档次感就凸显了会所的造价,以及业主的身份。

在我参观的时候,还有一个区域非常吸引我,那就是

品酒区

在和一定的圈层接触后你会发现,他们的生活里更多的是喝喝威士忌,抽抽雪茄。

威士忌+雪茄不仅是身份的象征,更是生活的享受。

04

介绍到这里,檀宫会所就介绍的差不多了。

还有几组数据大家可以横向对比下,

檀宫下沉式会所的面积约1700㎡,是目前无锡豪宅会所中使用面积最大的。

另外,

约1700㎡的下沉会所只有400多组业主使用,是目前无锡豪宅中人均配比最高的。

其实,对于檀宫会所的介绍我觉得是有些苍白的,没有现场视觉效果直观,喜欢檀宫的朋友们,可以到现场看看。

最后总结一下:

会所是舶来品,随着房地产市场的发展和崛起,许多开发商为了提升楼盘档次和品质,把会所引到项目上。

刚开始会所的功能很有限,只局限在部分高品质豪宅里,后来被慢慢普及,已经推广到泛社区里,但是会所的功能一直稍有提升。

把会所功能发挥到极致的也只有在一线城市豪宅中才能实现,会所所有凸显的功能不是表面的,更多的是隐性的,比如隐私、服务、尊重等。

檀宫在打造会所时把这些全部考虑在内,更是学习了一线城市豪宅会所中艺术与调性的精髓,才有了檀宫会所在无锡天花板的地位。

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